Estimation théorique
Rue Pierre Castera,33112 Saint Laurent Médoc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pierre Castera,33112-Saint Laurent Médoc indique un avis de valeur compris entre 222.000€ et 250.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.220€ et 2.500€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 222.000€ et 250.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.301€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.301€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Laurent-Médoc (33424), comprenant 4853 habitants est de 7,98€, soit un loyer théorique mensuel de 798€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,54€, à 9,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 654€ et 972€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 222.000€ et 250.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.301€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.301€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Laurent-Médoc (33424), comprenant 4853 habitants est de 7,98€, soit un loyer théorique mensuel de 798€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,54€, à 9,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 654€ et 972€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-28 | 3 | IMP PELICOT | 4 | 120 | 500 | 326500€ | 2721€ |
2019-10-02 | 22 | RUE PIERRE CASTERA | 4 | 100 | 900 | 160000€ | 1600€ |
2019-06-14 | 17 | RUE PIERRE CASTERA | 5 | 110 | 850 | 137000€ | 1245€ |
2019-06-18 | 17 | RUE CLAUDE CHEIN | 4 | 127 | 1354 | 300000€ | 2362€ |
2020-11-10 | 21 | RUE CLAUDE CHEIN | 7 | 142 | 1614 | 217100€ | 1529€ |
2020-01-08 | 21 | RUE CLAUDE CHEIN | 4 | 137 | 500 | 313910€ | 2291€ |
2022-11-23 | 15 | RUE CLAUDE CHEIN | 4 | 98 | 902 | 280000€ | 2857€ |
2019-12-10 | 8 | RUE PIERRE CASTERA | 4 | 76 | 754 | 125000€ | 1645€ |
2023-02-21 | 14 | RUE CLAUDE CHEIN | 4 | 82 | 500 | 245000€ | 2988€ |
2020-08-12 | 30 | RUE DES POETES | 5 | 102 | 750 | 229000€ | 2245€ |
2020-07-30 | 29 | RUE DES POETES | 4 | 103 | 750 | 226000€ | 2194€ |
2020-09-24 | 36 | RUE DES POETES | 5 | 105 | 824 | 205000€ | 1952€ |
2020-07-16 | 26 | RUE DES POETES | 4 | 95 | 686 | 221900€ | 2336€ |
2023-02-28 | 15 | RES LA PRAIRIE | 6 | 115 | 659 | 295000€ | 2565€ |
2022-05-13 | 6 | CLOS DES TRINITAIRES | 4 | 90 | 775 | 250000€ | 2778€ |
2021-02-10 | 13 | RES LA PRAIRIE | 4 | 79 | 19 | 140000€ | 1772€ |
2020-01-30 | 7 | CLOS DES TRINITAIRES | 4 | 112 | 870 | 217000€ | 1938€ |
2020-08-17 | 22 | RUE CHRISTIAN MINART | 3 | 64 | 773 | 191000€ | 2984€ |
2022-06-27 | 17 | CLOS DES TRINITAIRES | 5 | 133 | 850 | 295000€ | 2218€ |
2019-06-12 | 6 | RES LES SABLES | 3 | 76 | 500 | 169021€ | 2224€ |
2022-08-23 | 17 | RUE DU DOC DESTOUESSE | 7 | 152 | 344 | 390000€ | 2566€ |
2020-06-10 | 5 | RES LES SABLES | 3 | 88 | 414 | 182500€ | 2074€ |
2021-04-29 | 30 | RES LA PRAIRIE | 3 | 66 | 238 | 90705€ | 1374€ |
2020-12-03 | 7 | RES LES SABLES | 4 | 85 | 512 | 74500€ | 876€ |
2022-06-10 | 8 | RUE CHRISTIAN MINART | 2 | 61 | 187 | 83000€ | 1361€ |
2021-03-17 | 3 | RES LES SABLES | 5 | 140 | 592 | 269820€ | 1927€ |
2022-04-01 | 28 | RUE RENE CASSIN | 5 | 95 | 655 | 257000€ | 2705€ |
2020-01-02 | 12 | RUE DE MARCILLANNET | 4 | 92 | 1060 | 140000€ | 1522€ |
2023-01-04 | 12 | RES LES SABLES | 4 | 85 | 856 | 142800€ | 1680€ |
2021-05-03 | 28 | RUE RENE CASSIN | 3 | 76 | 340 | 175000€ | 2303€ |
2021-05-20 | 1 | RES LA PRAIRIE | 4 | 79 | 396 | 117000€ | 1481€ |
2020-07-08 | 5 | RUE DE LOUSTEAUNEUF | 4 | 86 | 247 | 212300€ | 2469€ |
2021-06-24 | 10 | PL CHOTEAU | 1 | 55 | 64 | 125000€ | 2273€ |
2020-08-20 | 9 | RUE DU DOC DESTOUESSE | 10 | 273 | 21 | 275500€ | 1009€ |
2021-07-29 | 8 | PL CHOTEAU | 2 | 58 | 202 | 210000€ | 3621€ |
2023-01-04 | 824 | PEYBARON | 5 | 96 | 1280 | 126000€ | 1313€ |
2021-12-22 | 5 | RUE FRANCIS FOURNIE | 4 | 75 | 278 | 125000€ | 1667€ |
2023-06-15 | 4 | PL CHOTEAU | 4 | 105 | 102 | 77000€ | 733€ |
2022-12-23 | 55 | RUE DU GEN DE GAULLE | 6 | 120 | 173 | 232512€ | 1938€ |
2019-08-05 | 39 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 100 | 59 | 81800€ | 818€ |
2019-06-21 | 37 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 70 | 57 | 70000€ | 1000€ |
2022-10-26 | 3 | RUE FRANCIS FOURNIE | 1 | 36 | 63 | 77350€ | 2149€ |
2022-04-07 | 2 | RUE BORDELAISE | 4 | 95 | 95 | 191000€ | 2011€ |
2022-11-15 | 824 | PEYBARON | 4 | 84 | 585 | 126000€ | 1500€ |
2019-12-20 | 24 | RUE DU GEN DE GAULLE | 7 | 220 | 478 | 238050€ | 1082€ |
2022-09-29 | 824 | PEYBARON | 4 | 84 | 589 | 142800€ | 1700€ |
2022-01-26 | 4 | RUE CAMILLE MAUMEY | 3 | 70 | 86 | 95000€ | 1357€ |
2023-05-02 | 5 | RUE DE LA CHARMILLE | 4 | 113 | 160 | 245500€ | 2173€ |
2020-01-30 | 357 | LE COMTE | 3 | 50 | 890 | 75000€ | 1500€ |
2021-12-15 | 7 | RUE PIERRE RALLE | 4 | 120 | 495 | 265000€ | 2208€ |
2022-02-22 | 9 | RUE DE LA CHARMILLE | 2 | 52 | 371 | 169720€ | 3264€ |
2022-09-26 | 1124 | RIONET NORD | 3 | 91 | 1135 | 275500€ | 3027€ |
2022-07-18 | 1 | RIONET | 4 | 100 | 713 | 279094€ | 2791€ |
2022-10-10 | 1 | CHE DES VIGNES | 4 | 96 | 1000 | 300000€ | 3125€ |
2023-03-24 | 3 | RUE ANTONIA DUTRAIT | 5 | 96 | 742 | 250000€ | 2604€ |
2023-06-20 | 7 | CHE DES VIGNES DE MARCILLAN | 3 | 134 | 511 | 320000€ | 2388€ |
2022-06-15 | 961 | LA GARENNE | 5 | 102 | 569 | 135000€ | 1324€ |
2022-06-16 | 109 | RIONET NORD | 5 | 140 | 1513 | 241000€ | 1721€ |
2021-07-19 | 1 | RUE DU COUYNIEU | 4 | 88 | 133 | 288770€ | 3281€ |
2022-06-20 | 12 | RUE DES FONTAINES | 4 | 99 | 242 | 247680€ | 2502€ |
2023-03-15 | 3 | RUE DES SARMENTS | 4 | 128 | 422 | 320000€ | 2500€ |
2019-10-22 | 7 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 90 | 486 | 174090€ | 1934€ |
2020-08-27 | 13 | RUE SAINT JULIEN | 4 | 99 | 725 | 208000€ | 2101€ |
2022-09-01 | 13 | RUE SAINT JULIEN | 4 | 99 | 725 | 280000€ | 2828€ |
2021-03-15 | 18 | RUE DES FONTAINES | 2 | 80 | 271 | 190000€ | 2375€ |
2021-05-07 | 7 | LOT LA LISIERE | 4 | 89 | 581 | 219000€ | 2461€ |
2020-02-14 | 40 | RUE SAINT JULIEN | 8 | 177 | 612 | 73075.7€ | 413€ |
2021-07-29 | 21 | RUE MARC BOURGUEDIEU | 4 | 90 | 438 | 173000€ | 1922€ |
2019-11-26 | 23 | RUE MARC BOURGUEDIEU | 3 | 114 | 162 | 199100€ | 1746€ |
2021-07-22 | 13 | RUE DU CENTRE RIONET | 2 | 99 | 118 | 120000€ | 1212€ |
2022-02-02 | 8 | LOT LA LISIERE | 4 | 85 | 649 | 337600€ | 3972€ |
2023-01-26 | 360 | LE COMTE | 3 | 120 | 2114 | 100000€ | 833€ |
2019-07-24 | 29 | RUE MARC BOURGUEDIEU | 3 | 61 | 252 | 220574€ | 3616€ |
2022-09-06 | 33 | RUE MARC BOURGUEDIEU | 4 | 140 | 222 | 180670€ | 1291€ |
2022-08-09 | 9 | LOT LA LISIERE | 5 | 122 | 563 | 315000€ | 2582€ |
2020-09-22 | 33 | RUE MARC BOURGUEDIEU | 4 | 140 | 735 | 161014€ | 1150€ |
2020-03-16 | 11 | RUE DE LA CHATOLETTE | 5 | 128 | 500 | 298000€ | 2328€ |
2020-01-15 | 26 | RUE MARC BOURGUEDIEU | 3 | 53 | 186 | 75000€ | 1415€ |
2020-03-04 | 17 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 100 | 1094 | 180000€ | 1800€ |
2023-06-15 | 18 | RUE DU VERDELAS | 4 | 98 | 706 | 268000€ | 2735€ |
2020-02-25 | 29 | RUE DU CENTRE RIONET | 5 | 115 | 138 | 120300€ | 1046€ |
2021-04-13 | 14 | LOT LA LISIERE | 2 | 88 | 598 | 197000€ | 2239€ |
2019-07-18 | 3 | RUE GEORGES MANDEL | 4 | 113 | 94 | 228000€ | 2018€ |
2019-11-28 | 3 | RUE ETIENNE DE BOETIE | 3 | 89 | 509 | 93396€ | 1049€ |
2022-09-20 | 5 | RUE ETIENNE DE BOETIE | 5 | 101 | 251 | 262100€ | 2595€ |
2019-06-05 | 8 | RUE DU COUYNIEU | 3 | 71 | 768 | 201928€ | 2844€ |
2019-08-20 | 11 | LOT LA LISIERE | 5 | 100 | 528 | 244750€ | 2448€ |
2019-06-13 | 18 | RUE DU CENTRE RIONET | 6 | 137 | 756 | 133000€ | 971€ |
2022-05-06 | 25 | LOT LA LISIERE | 4 | 99 | 500 | 250000€ | 2525€ |
2020-05-11 | 41 | RUE MARC BOURGUEDIEU | 8 | 170 | 530 | 239300€ | 1408€ |
2021-01-29 | 31 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 152 | 1827 | 390000€ | 2566€ |
2022-02-17 | 64 | RUE SAINT JULIEN | 5 | 175 | 500 | 310000€ | 1771€ |
2022-10-06 | 25 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 63 | 918 | 160000€ | 2540€ |
2020-11-20 | 15 | RUE GEORGES MANDEL | 4 | 135 | 290 | 140000€ | 1037€ |
2021-03-24 | 17 | RUE GEORGES MANDEL | 2 | 61 | 533 | 110000€ | 1803€ |
2019-09-30 | 4 | HAM DES PINS | 4 | 134 | 767 | 259150€ | 1934€ |
2023-01-26 | 41 | RUE DU CENTRE RIONET | 3 | 70 | 0 | 125000€ | 1786€ |
2022-02-25 | 27 | RUE GEORGES MANDEL | 4 | 77 | 309 | 302000€ | 3922€ |
2021-02-09 | 28 | RUE DU CENTRE RIONET | 7 | 253 | 0 | 190000€ | 751€ |
2019-07-19 | 25 | RUE GEORGES MANDEL | 3 | 90 | 320 | 202000€ | 2244€ |
2023-06-09 | 51 | RUE MARC BOURGUEDIEU | 5 | 170 | 875 | 397000€ | 2335€ |
2022-04-14 | 9 | RTE D'HOURTIN | 4 | 140 | 1516 | 289000€ | 2064€ |
2020-05-12 | 14 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 87 | 798 | 213600€ | 2455€ |
2023-05-11 | 7 | RES LOUSTALOT | 4 | 84 | 305 | 164500€ | 1958€ |
2022-06-07 | 3 | RES LOUSTALOT | 4 | 84 | 355 | 226000€ | 2690€ |
2022-06-29 | 59 | RUE MARC BOURGUEDIEU | 4 | 96 | 700 | 232430€ | 2421€ |
2020-01-16 | 9 | MARCILLAN | 2 | 50 | 310 | 115000€ | 2300€ |
2022-11-04 | 5 | IMP PIERRE DE RONSARD | 4 | 108 | 788 | 340600€ | 3154€ |
2020-10-07 | 65 | RUE MARC BOURGUEDIEU | 4 | 93 | 366 | 256250€ | 2755€ |
2019-09-17 | 1147 | MARCILLAN SUD | 4 | 120 | 1000 | 318000€ | 2650€ |
2021-03-17 | 1147 | MARCILLAN SUD | 4 | 120 | 1000 | 418000€ | 3483€ |
2019-08-01 | 7 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 129 | 800 | 275000€ | 2132€ |
2021-06-15 | 2 | CHE DES FOUGERES | 5 | 128 | 1712 | 260000€ | 2031€ |
2023-04-18 | 4 | CHE DES FOUGERES | 4 | 116 | 94 | 368900€ | 3180€ |
2023-05-09 | 15 | RUE DE LOUSTALOT | 4 | 91 | 329 | 262450€ | 2884€ |
2021-09-16 | 40 | RUE GEORGES MANDEL | 3 | 79 | 963 | 190000€ | 2405€ |
2020-06-17 | 5 | CARTUJAC | 4 | 93 | 441 | 222480€ | 2392€ |
2020-06-02 | 1333 | LORTHE | 5 | 126 | 941 | 263300€ | 2090€ |
2021-11-15 | 2 | RUE DE LORTHE | 5 | 160 | 500 | 330000€ | 2063€ |
2020-10-14 | 4 | RUE DE LORTHE | 4 | 108 | 663 | 215000€ | 1991€ |
2021-07-13 | 83 | RUE MARC BOURGUEDIEU | 4 | 89 | 604 | 249000€ | 2798€ |
2022-06-02 | 2 | CHE DES BAMBOUS | 4 | 80 | 792 | 180000€ | 2250€ |
2023-02-08 | 85 | RUE MARC BOURGUEDIEU | 7 | 142 | 1225 | 235000€ | 1655€ |
2021-04-27 | 4 | CHE DU PUY | 4 | 90 | 1000 | 215000€ | 2389€ |
2022-05-30 | 4 | CHE DU PUY | 4 | 90 | 786 | 255000€ | 2833€ |
2019-11-07 | 0 | ARDOUNAT | 4 | 117 | 600 | 443000€ | 3786€ |
2019-08-02 | 1 | VILLENEUVE SUD | 6 | 178 | 1158 | 208000€ | 1169€ |
2020-06-11 | 479 | VILLENEUVE OUEST | 5 | 109 | 0 | 240000€ | 2202€ |
2020-06-12 | 51 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 170 | 1098 | 215000€ | 1265€ |
2019-06-28 | 2 | RUE DES BLEUETS | 3 | 76 | 421 | 175000€ | 2303€ |
2020-04-23 | 6 | RES LA PINEDE | 4 | 79 | 615 | 82931€ | 1050€ |
2022-07-08 | 5 | IMP DE SIEUJAN | 4 | 85 | 2029 | 232453€ | 2735€ |
2021-02-09 | 1 | CHE DE VILLENEUVE | 4 | 105 | 816 | 211350€ | 2013€ |
2022-11-23 | 14 | RES LA PINEDE | 4 | 79 | 483 | 197000€ | 2494€ |
2022-07-29 | 27 | RTE MOULIN DE VILLENEUVE | 4 | 115 | 1050 | 265000€ | 2304€ |
2020-11-23 | 6 | LE JAUGA | 4 | 84 | 450 | 190000€ | 2262€ |
2021-05-18 | 1 | SIEUJAN | 3 | 38 | 473 | 90000€ | 2368€ |
2022-01-13 | 12 | RES LA PINEDE | 2 | 53 | 569 | 53456€ | 1009€ |
2019-12-30 | 644 | LA MOTHE | 5 | 168 | 635 | 245000€ | 1458€ |
2020-09-25 | 41 | RUE DES ROSEAUX | 3 | 120 | 1402 | 160000€ | 1333€ |
2021-04-30 | 475 | VILLENEUVE OUEST | 2 | 53 | 372 | 106300€ | 2006€ |
2019-06-26 | 6 | CHE DE LA GARENNE | 5 | 97 | 1430 | 252000€ | 2598€ |
2022-11-30 | 6 | RTE DU BOUSCAT | 6 | 169 | 500 | 363600€ | 2151€ |
2023-02-15 | 39 | RUE DES ROSEAUX | 3 | 93 | 355 | 248000€ | 2667€ |
2020-05-18 | 3 | RUE DES GLYCINES | 4 | 118 | 930 | 256750€ | 2176€ |
2023-01-09 | 39 | RUE DES GLYCINES | 5 | 102 | 339 | 252450€ | 2475€ |
2022-09-22 | 40 | RUE DES GLYCINES | 4 | 104 | 800 | 304400€ | 2927€ |
2019-07-24 | 5 | RUE DES GLYCINES | 5 | 102 | 833 | 236100€ | 2315€ |
2021-06-29 | 31 | RUE DES GLYCINES | 4 | 106 | 809 | 240000€ | 2264€ |
2020-02-11 | 446 | VILLENEUVE NORD | 3 | 70 | 849 | 140000€ | 2000€ |